관리비 항목 한눈에 보기

최종 확인 2026-10-17

관리비 고지서에 찍히는 이름들은 법령이 정한 순서와 이름을 그대로 씁니다. 관리비 항목은 임의로 만들 수 없고, 시행령 제23조가 10개 비목을 열거한 뒤 장기수선충당금과 사용료 등을 구분해서 징수하도록 정하고 있습니다.

법령이 정한 10개 비목

관리비와 함께 찍히지만 "관리비가 아닌" 것

같은 고지서에 있어도 시행령 제23조 제2항·제3항은 이들을 관리비와 구분해서 징수·표시하도록 합니다. 이 구분을 모르면 "관리비가 올랐다"는 판단 자체가 어긋납니다.

실제로 2026년 1월에는 이 묶음의 성격 차이가 그대로 드러났습니다. 공용관리비는 1.9% 올랐는데 개별사용료는 5.9% 올랐습니다(연합뉴스 2026-03-04, K-apt 집계 인용). 1월에 인상분이 한꺼번에 반영되는 데다 한파로 사용량이 늘었기 때문입니다.

해설 페이지를 읽는 순서

• 먼저 내 고지서에서 공용관리비인지 개별사용료인지 이름을 확인합니다.
• 그 항목이 10개 비목 중 어디에 속하는지 위 표에서 찾고 해설로 들어갑니다.
• 해설에서 법령 근거와 공개된 전국 움직임을 확인합니다.
• 내 단지 숫자가 이상하면 확인 절차대로 단지 홈페이지 → K-apt → 관리사무소 → 입주자대표회의 순으로 좁힙니다.