승강기유지비

최종 확인 2026-10-17

승강기유지비는 유지보수 계약료만 들어갑니다. 승강기 전기료는 여기 들어가지 않습니다. 이 규칙 하나를 모르면 고지서를 오독합니다.

별표 2가 정한 경계

시행령 별표 2의 승강기유지비 설명에는 "용역시에는 용역금액, 직영시에는 제부대비, 자재비 등. 다만, 전기료는 공동으로 사용되는 시설의 전기료에 포함한다"는 단서가 붙습니다. 즉 승강기 운행에 쓰인 전력은 전기료 쪽에서 잡힙니다.

2026년 1월 전국 흐름

연합뉴스 팩트체크(송고 2026-03-04)가 한국부동산원 K-apt 집계를 인용한 값입니다. 승강기유지비는 ㎡당 35원에서 37원으로 올랐습니다. 전용 84㎡로 환산하면 월 2,940원 → 3,108원, 차액 168원입니다. 금액은 작지만 인상률은 두 자릿수입니다(약 5.7%).

계약료와 수리비의 경계

승강기 관련 돈은 세 갈래로 나뉩니다.

• 정기 유지보수 계약료 → 승강기유지비
• 법정 검사(정기검사·수시검사) 수수료 → 계약에 포함되는 경우가 많지만 별도일 수도 있습니다.
• 고장 수리·부품 교체 → 소액이면 승강기유지비, 장기수선계획 대상 교체는 장기수선충당금에서 집행됩니다.

특히 마지막 구분이 중요합니다. 승강기 주요 부품 교체가 장기수선계획에 들어 있으면 그 달 관리비가 아니라 적립금에서 나갑니다. 같은 수리라도 어느 주머니에서 나가는지에 따라 이번 달 고지서가 달라집니다.

내 단지 승강기유지비를 검증하는 방법

승강기 대수와 계약 금액을 확인하면 ㎡당 단가가 설명됩니다. 대수가 많은데 단가가 낮거나, 반대로 대수가 적은데 단가가 높으면 계약 내용(점검 횟수, 24시간 출동 포함 여부)을 확인할 가치가 있습니다. 계약서는 관리사무소가 보관하며, 입주자대표회의 의결 사항이므로 요청할 수 있습니다.